Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung Matti
in 18556 Putgarten auf der Insel Rügen
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§ 1 Die Adresse Fewo Matti lautet:
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Dorfstraße 17
18556 Putgarten
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
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Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder senden diese schriftlich an: mattiruegen@web.de.
Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung im gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Hinterlegung der Kaution (siehe § 3) rechtskräftig.
§ 3 Zahlungsbedingungen
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Die Kaution in Höhe von 100,00 € ist innerhalb von 10 Tagen mit der Anzahlung auf unser Konto zu überweisen. Bei Stornierung oder nicht Anreise wird die Kaution als Aufwandsentschädigung einbehalten und nicht wieder ausgezahlt.
Die Gesamtsumme des Reisepreises lt. Mietvertrag ist bis spätestens 30 Tage vor der Anreise fällig und auf unser Konto zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis sofort zu überweisen.
Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15 € an uns zu erstatten. Die Kosten der Banküberweisungen sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung.
§ 4 An- und Abreise
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Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18.00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden.
Die Schlüssel befinden sich in einem Schlüsseltresor vor Ort. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn ausnahmsweise nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu übergeben. Geschirr, Gläser usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet sein, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Die Betten sind abzuziehen.
§ 5 Ferienwohnung
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Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter oder Hausmeister hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietpreis bleibt beim Vermieter.
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Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name, Anschrift und Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
§ 6 Aufenthalt
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Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Ferienwohnung sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit dem unterschriebenen Mietvertrag und der Anzahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB`s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder einer Entschädigung besteht nicht.
§ 7 Rauchen
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Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht gestattet. Der Mieter soll bitte ggf. den Garten nutzen.
§ 8 Nutzung des Gartens
Der Garten sowie das Mobiliar steht dem Mieter zur Verfügung. Die Benutzung der Einrichtungsgegenstände in der Ferienwohnung und des Gartens sowie des Stellplatzes erfolgt auf eigene Gefahr.
§ 9 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt, da wir auch weiteren Gästen, die möglicherweise Allergiker sind, unsere Ferienwohnung anbieten möchten.
§ 10 PKW-Stellplatznutzung
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Der Mieter verpflichtet sich, nur einen PKW oder ein Motorrad auf den kostenlos zur Verfügung gestellten Stellplatz am Haus abzustellen.
Der Vermieter haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeuges.
Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert ist.
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.
Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u.ä. sind auf dem Stellplatz nicht erlaubt.
§ 11 Reiserücktritt
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Ein notwendiger Reiserücktritt von der Reise muss schriftlich erfolgen. Die kostenfreie Stornierung einer Ferienwohnung ist bis 60 Tage vor Reiseantritt möglich.
Sofern sich die Wohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch:
bis 45 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises
bis 33 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
bis 22 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
bis 12 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises
ansonsten (später als 21 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Die Erklärung ist der Tag des Zugangs bei dem Vermieter.
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Der Abschluss einer Reise-Rücktrittsversicherung wird empfohlen.
§ 12 Rücktritt durch den Vermieter
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Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. Unfall oder Krankheit des Gastgebers) sowie andere nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Mietkosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
§ 13 Kurabgabe
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Der Vermieter ist verpflichtet, die Kurabgabe gemäß der jeweils gültigen Kurabgabensatzung beim Mieter einzunehmen und diesem die Kurkarten auszustellen.
Die Kurabgabe wird vom Hausmeister in bar kassiert und an die Kurverwaltung abgeführt.
Sollte der Mieter nicht mit der Speicherung seiner Daten einverstanden sein, so soll er dies bitte schriftlich auf dem Meldeschein vermerken und ggf. vorher den Vermieter kontaktieren.
§ 14 Haftung des Vermieters
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Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjektes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, im Heizsystem sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des eingezahlten Mietpreises beschränkt.
§ 15 Schriftform
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Andere als in dem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.
§ 16 Salvatorische Klausel
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Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diesedurch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.
§ 17 Gerichtsstand
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Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Dinslaken.